購(gòu)屋人都愛(ài)買，住宅大樓熱銷全臺(tái)，新北近半買大樓，臺(tái)南人鍾愛(ài)透天 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
購(gòu)屋人都愛(ài)買，住宅大樓熱銷全臺(tái)，新北近半買大樓，臺(tái)南人鍾愛(ài)透天
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  • 購(gòu)屋人都愛(ài)買，住宅大樓熱銷全臺(tái)，新北近半買大樓，臺(tái)南人鍾愛(ài)透天
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2019年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)買氣增溫，依據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2019年1~8月六都不動(dòng)產(chǎn)交易類型佔(zhàn)比，僅臺(tái)南市以透天居多，其他五都熱銷類型都是住宅大樓，新北市將近一半的交易為購(gòu)買住宅大樓，甚至房?jī)r(jià)最高的臺(tái)北市在住宅大樓的交易量都大於公寓。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年住宅大樓供給量大，而住宅中以大樓的貸款條件較佳，此外，住宅大樓設(shè)有電梯，多數(shù)大樓型社區(qū)有管理員及社區(qū)清潔維護(hù)，故購(gòu)買住宅大樓的比例偏高。
 
 
綜觀六都不動(dòng)產(chǎn)交易類型，僅臺(tái)南市在土地交易的比例高，故在其他類型佔(zhàn)比32.2％，而透天佔(zhàn)比31.4％居次，至於其他五都皆以住宅大樓交易量佔(zhàn)最多，臺(tái)北市住宅大樓佔(zhàn)比28.5％、新北市49.9％、桃園市42.5％、臺(tái)中市35.0％、高雄市45.8％。郎美囡指出，近幾年在重劃區(qū)、新市鎮(zhèn)的推案都以大樓為主，尤其賣壓較大的區(qū)域?yàn)榍箜樹N，新大樓的價(jià)格與中古屋相差無(wú)幾，促使買方購(gòu)買住宅大樓，且多數(shù)民眾考量年邁後爬梯不易，另一方面大樓社區(qū)多有管理及垃圾清潔，故基於生活便利性及安全性購(gòu)買大樓，至於臺(tái)南市民多數(shù)習(xí)慣住透天，故住宅類以透天為交易大宗。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)居冠全臺(tái)，不少購(gòu)屋人會(huì)選擇實(shí)際坪數(shù)大、單價(jià)相對(duì)低的公寓，尤其在老屋重建推行下，購(gòu)置老公寓有了另一層意義，不過(guò)在普遍自住、自用的考量下，臺(tái)北市購(gòu)屋者逐漸改以大樓為主。